De la fourchette gratuite au rapport défendable

La fourchette indicative (DVF public) reste gratuite, pour toujours. Quand vous vendez ou achetez pour de bon, passez au Rapport & suivi : un livrable sourcé et daté + le suivi du prix dans le temps. Powered by oxann.ai. Ça reste une lecture indicative — ce n'est pas un prix tant qu'une analyse humaine ne l'a pas confirmé.

⚠️ Rails de vente — MODE TEST. Les prix sont TO_CONFIRM (décision éditeur), aucune clé de paiement réelle n'est en place et aucune transaction n'est effectuée. Parcours d'achat démontrable hors-ligne (zéro réseau). Passage live = prix + Payment Link ou backend oxann-billing + CGV (juriste).

Nos offres

Gratuit

Fourchette indicative

Vendeur ou acheteur qui veut une première lecture du prix, tout de suite, sans inscription.

0 € / toujours

Fourchette de valeur (DVF, niveau commune)
Ajustement caractéristiques (état, DPE, étage… borné ±12 %)
Rendement locatif brut (si vous saisissez un loyer)
Conseiller IA (advisory)
100 % local — aucune donnée transmise

Estimer gratuitement →

Premium

Rapport & suivi

Vous passez à l'acte : il vous faut un livrable défendable et un suivi du prix.

— € / moisprix TO_CONFIRM

Tout le gratuit +
Rapport d'estimation défendable (PDF, sourcé DVF, daté)
Alertes prix & suivi de la fourchette dans le temps
Mise en relation avec un conseiller (analyse humaine)
Export & artefact (brouillon, non opposable, HITL)

Un volume de biens, une agence, un besoin sur-mesure ? Nous contacter ↗

Aperçu du livrable Premium artefact · brouillon

Ce que Premium produit : un rapport d'estimation défendable (sourcé, daté), non opposable tant qu'une analyse humaine ne l'a pas confirmé (HITL). Ce n'est pas un prix.

Produit	Rapport d'estimation Estimer (fourchette DVF + ajustements + rendement brut)
Généré le	2026-06-22 (date injectée — déterministe)
Statut	brouillon · non opposable (advisory · « n'est pas un prix »)
Habilitation requise	analyse humaine / expert immobilier (l'estimation opposable relève d'un professionnel agréé)
Référence moteur	`oxann-ai/oxann-estimer` (déterministe, gated, parité JS↔Python)

Méthodologie : fourchette = repères DVF bas/médian/haut × surface × (1 + ajustements bornés ±12 %), arrondis à 1 000 € ; refus fail-closed si le volume public de mutations est insuffisant ; rendement brut = loyer annuel ÷ valeur (votre donnée, pas un loyer de marché OXANN).

Sources : DVF géolocalisée — DGFiP / data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0, période 2021–2025 (indicatif, non opposable).

Avertissements : livrable INDICATIF ; non opposable ; ce n'est pas un prix ; le marché réel et les caractéristiques précises peuvent modifier la lecture ; aucune donnée réelle transmise ; aucun mouvement d'argent.

Voir un exemple de rapport (aperçu) →

Doctrine : freemium (fourchette indicative, pour toujours) → Premium (rapport défendable + suivi). Advisory, déterministe ; aucun paiement réel, aucune opposabilité tant qu'une analyse humaine n'a pas confirmé (HITL). OXANN n'est pas un expert immobilier agréé et n'est pas un PSP : le paiement passera par un prestataire agréé (Stripe) sous CGV à valider.