Prix au m²

Prix au m² à Paris par arrondissement (DVF)

À Paris, le prix se lit par arrondissement : la médiane DVF des appartements va d'environ 8 626 €/m² à 12 692 €/m² selon l'arrondissement (ventes signées 2021–2025). Il n'existe pas de prix « Paris entier » fiable — on n'en invente pas.

Ces chiffres viennent des ventes DVF (prix signés chez le notaire), pas des prix d'annonce. Méthode · Sources · Estimer un bien.

Prix médian €/m² par arrondissement — appartements

Arrondissementmédiane €/m²p25–p75ventes
Paris 1er Arrondissement11 707 €10 000–13 1561 073
Paris 2e Arrondissement11 323 €9 654–12 6061 863
Paris 3e Arrondissement11 714 €10 250–13 0192 716
Paris 4e Arrondissement12 116 €10 553–13 3331 896
Paris 5e Arrondissement11 793 €10 250–13 0733 557
Paris 6e Arrondissement12 692 €11 082–13 9122 038
Paris 7e Arrondissement12 500 €10 896–13 7862 504
Paris 8e Arrondissement11 748 €10 232–13 0742 432
Paris 9e Arrondissement11 092 €9 622–12 3825 260
Paris 10e Arrondissement9 910 €8 500–11 1607 440
Paris 11e Arrondissement10 375 €9 111–11 50011 826
Paris 12e Arrondissement9 585 €8 421–10 6908 119
Paris 13e Arrondissement9 138 €7 875–10 3707 200
Paris 14e Arrondissement9 915 €8 621–11 1547 383
Paris 15e Arrondissement10 000 €8 784–11 21415 126
Paris 16e Arrondissement10 999 €9 508–12 42310 722
Paris 17e Arrondissement10 638 €9 118–11 99312 186
Paris 18e Arrondissement9 362 €7 895–10 86714 798
Paris 19e Arrondissement8 626 €7 333–9 8337 890
Paris 20e Arrondissement8 850 €7 727–10 0009 750

Source : DVF (DGFiP/Etalab), ventes signées 2021–2025 ; médiane communale par arrondissement, fourchette interquartile p25–p75 ; arrondissements affichés à partir de 10 ventes.

Méthode & limites

Chiffres = médiane et fourchette p25–p75 des ventes réellement signées (DVF), à l'échelle de l'arrondissement, jamais de l'adresse. Indicatif, non opposable. Le DPE, l'étage, l'état, la vue et les travaux peuvent modifier la valeur. Un volume faible n'autorise pas de certitude. Méthode détaillée · sources.

Questions fréquentes — Paris

Quel est le prix au m² à Paris ?

À Paris, le prix médian des appartements varie fortement selon l'arrondissement : d'environ 8 626 €/m² (le 19e) à 12 692 €/m² (le 6e), d'après les ventes signées DVF. estimer.eu ne publie pas de prix unique « Paris entier », ce serait trompeur — le prix se lit par arrondissement.

Pourquoi utiliser DVF plutôt que les annonces ?

Une annonce affiche un prix demandé, souvent au-dessus du prix réellement payé. DVF publie les prix signés chez le notaire : la valeur réellement constatée, pas le prix affiché.

Est-ce une estimation officielle ?

Non. Ce sont des repères indicatifs dérivés de données publiques (DVF/DGFiP), non opposables. Une estimation officielle relève d'un professionnel agréé.

Pourquoi la fourchette est-elle large ?

Une commune mélange des biens très différents (quartier, état, étage, surface). La fourchette p25–p75 reflète cette diversité réelle plutôt qu'un chiffre unique trompeur. Un volume faible n'autorise pas plus de certitude.

Comment estimer un bien à Paris ?

Indiquez la commune, le type et la surface sur l'estimateur : il applique la médiane €/m² locale à votre surface et affiche une fourchette. C'est un ordre de grandeur, pas une valeur certaine. Gratuit, sans inscription.

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