Prix au m²

Prix au m² à Paris par arrondissement (DVF)

À Paris, le prix se lit par arrondissement : la médiane DVF des appartements va d'environ 8 626 €/m² à 12 692 €/m² selon l'arrondissement (ventes signées 2021–2025). Il n'existe pas de prix « Paris entier » fiable — on n'en invente pas.

Prix médian €/m² par arrondissement — appartements

Arrondissementmédiane €/m²p25–p75ventes
Paris 1er Arrondissement11 707 €10 000–13 1561 073
Paris 2e Arrondissement11 323 €9 654–12 6061 863
Paris 3e Arrondissement11 714 €10 250–13 0192 716
Paris 4e Arrondissement12 116 €10 553–13 3331 896
Paris 5e Arrondissement11 793 €10 250–13 0733 557
Paris 6e Arrondissement12 692 €11 082–13 9122 038
Paris 7e Arrondissement12 500 €10 896–13 7862 504
Paris 8e Arrondissement11 748 €10 232–13 0742 432
Paris 9e Arrondissement11 092 €9 622–12 3825 260
Paris 10e Arrondissement9 910 €8 500–11 1607 440
Paris 11e Arrondissement10 375 €9 111–11 50011 826
Paris 12e Arrondissement9 585 €8 421–10 6908 119
Paris 13e Arrondissement9 138 €7 875–10 3707 200
Paris 14e Arrondissement9 915 €8 621–11 1547 383
Paris 15e Arrondissement10 000 €8 784–11 21415 126
Paris 16e Arrondissement10 999 €9 508–12 42310 722
Paris 17e Arrondissement10 638 €9 118–11 99312 186
Paris 18e Arrondissement9 362 €7 895–10 86714 798
Paris 19e Arrondissement8 626 €7 333–9 8337 890
Paris 20e Arrondissement8 850 €7 727–10 0009 750

Source : DVF (DGFiP/Etalab), ventes signées 2021–2025 ; médiane communale par arrondissement, fourchette interquartile p25–p75 ; arrondissements affichés à partir de 10 ventes.

Méthode & limites

Chiffres = médiane et fourchette p25–p75 des ventes réellement signées (DVF), à l'échelle de l'arrondissement, jamais de l'adresse. Indicatif, non opposable. Le DPE, l'étage, l'état, la vue et les travaux peuvent modifier la valeur. Méthode détaillée.

Questions fréquentes — Paris

Quel est le prix au m² à Paris ?

À Paris, le prix médian des appartements varie fortement selon l'arrondissement : d'environ 8 626 €/m² (le 19e) à 12 692 €/m² (le 6e), d'après les ventes signées DVF. estimer.eu ne publie pas de prix unique « Paris entier », ce serait trompeur — le prix se lit par arrondissement.

Pourquoi utiliser DVF plutôt que les annonces ?

Une annonce affiche un prix demandé, souvent au-dessus du prix réellement payé. DVF publie les prix signés chez le notaire : la valeur réellement constatée.

Est-ce une estimation officielle ?

Non. Ce sont des repères indicatifs dérivés de données publiques (DVF/DGFiP), non opposables. Une estimation officielle relève d'un professionnel agréé.

Pourquoi la fourchette est-elle large ?

Une commune mélange des biens très différents (quartier, état, étage, surface). La fourchette p25–p75 reflète cette diversité réelle plutôt qu'un chiffre unique trompeur.

Comment estimer un appartement de 70 m² à Paris ?

Indiquez la commune, le type et la surface sur l'estimateur : il applique la médiane €/m² locale à votre surface et affiche la fourchette. Gratuit, sans inscription.

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Pour aller plus loin : notre méthode · nos sources · pourquoi deux estimations diffèrent · le test de sincérité.