Prix médian €/m² par arrondissement — appartements
| Arrondissement | médiane €/m² | p25–p75 | ventes |
|---|---|---|---|
| Marseille 1er Arrondissement | 3 056 € | 2 375–3 840 | 3 526 |
| Marseille 2e Arrondissement | 3 167 € | 2 353–4 000 | 2 202 |
| Marseille 3e Arrondissement | 1 750 € | 1 300–2 293 | 3 035 |
| Marseille 4e Arrondissement | 2 769 € | 2 255–3 421 | 4 896 |
| Marseille 5e Arrondissement | 3 362 € | 2 766–4 045 | 5 130 |
| Marseille 6e Arrondissement | 3 713 € | 3 025–4 516 | 4 752 |
| Marseille 7e Arrondissement | 4 628 € | 3 760–5 697 | 3 313 |
| Marseille 8e Arrondissement | 4 167 € | 3 403–5 000 | 6 261 |
| Marseille 9e Arrondissement | 2 945 € | 2 329–3 819 | 4 705 |
| Marseille 10e Arrondissement | 2 598 € | 2 105–3 264 | 4 058 |
| Marseille 11e Arrondissement | 2 493 € | 1 992–3 509 | 2 073 |
| Marseille 12e Arrondissement | 3 256 € | 2 571–4 078 | 3 574 |
| Marseille 13e Arrondissement | 2 471 € | 1 840–3 440 | 3 896 |
| Marseille 14e Arrondissement | 1 500 € | 1 045–2 184 | 2 592 |
| Marseille 15e Arrondissement | 1 349 € | 900–1 889 | 2 123 |
| Marseille 16e Arrondissement | 2 837 € | 2 214–3 738 | 494 |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), ventes signées 2021–2025 ; médiane communale par arrondissement, fourchette interquartile p25–p75 ; arrondissements affichés à partir de 10 ventes.
Méthode & limites
Chiffres = médiane et fourchette p25–p75 des ventes réellement signées (DVF), à l'échelle de l'arrondissement, jamais de l'adresse. Indicatif, non opposable. Le DPE, l'étage, l'état, la vue et les travaux peuvent modifier la valeur. Méthode détaillée.
Questions fréquentes — Marseille
Quel est le prix au m² à Marseille ?
À Marseille, le prix médian des appartements varie fortement selon l'arrondissement : d'environ 1 349 €/m² (le 15e) à 4 628 €/m² (le 7e), d'après les ventes signées DVF. estimer.eu ne publie pas de prix unique « Marseille entier », ce serait trompeur — le prix se lit par arrondissement.
Pourquoi utiliser DVF plutôt que les annonces ?
Une annonce affiche un prix demandé, souvent au-dessus du prix réellement payé. DVF publie les prix signés chez le notaire : la valeur réellement constatée.
Est-ce une estimation officielle ?
Non. Ce sont des repères indicatifs dérivés de données publiques (DVF/DGFiP), non opposables. Une estimation officielle relève d'un professionnel agréé.
Pourquoi la fourchette est-elle large ?
Une commune mélange des biens très différents (quartier, état, étage, surface). La fourchette p25–p75 reflète cette diversité réelle plutôt qu'un chiffre unique trompeur.
Comment estimer un appartement de 70 m² à Marseille ?
Indiquez la commune, le type et la surface sur l'estimateur : il applique la médiane €/m² locale à votre surface et affiche la fourchette. Gratuit, sans inscription.
Pour aller plus loin : notre méthode · nos sources · pourquoi deux estimations diffèrent · le test de sincérité.