Prix médian €/m² par arrondissement — appartements
| Arrondissement | médiane €/m² | p25–p75 | ventes |
|---|---|---|---|
| Marseille 1er Arrondissement | 3 056 € | 2 375–3 840 | 3 526 |
| Marseille 2e Arrondissement | 3 167 € | 2 353–4 000 | 2 202 |
| Marseille 3e Arrondissement | 1 750 € | 1 300–2 293 | 3 035 |
| Marseille 4e Arrondissement | 2 769 € | 2 255–3 421 | 4 896 |
| Marseille 5e Arrondissement | 3 362 € | 2 766–4 045 | 5 130 |
| Marseille 6e Arrondissement | 3 713 € | 3 025–4 516 | 4 752 |
| Marseille 7e Arrondissement | 4 628 € | 3 760–5 697 | 3 313 |
| Marseille 8e Arrondissement | 4 167 € | 3 403–5 000 | 6 261 |
| Marseille 9e Arrondissement | 2 945 € | 2 329–3 819 | 4 705 |
| Marseille 10e Arrondissement | 2 598 € | 2 105–3 264 | 4 058 |
| Marseille 11e Arrondissement | 2 493 € | 1 992–3 509 | 2 073 |
| Marseille 12e Arrondissement | 3 256 € | 2 571–4 078 | 3 574 |
| Marseille 13e Arrondissement | 2 471 € | 1 840–3 440 | 3 896 |
| Marseille 14e Arrondissement | 1 500 € | 1 045–2 184 | 2 592 |
| Marseille 15e Arrondissement | 1 349 € | 900–1 889 | 2 123 |
| Marseille 16e Arrondissement | 2 837 € | 2 214–3 738 | 494 |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), ventes signées 2021–2025 ; médiane communale par arrondissement, fourchette interquartile p25–p75 ; arrondissements affichés à partir de 10 ventes.
Méthode & limites
Chiffres = médiane et fourchette p25–p75 des ventes réellement signées (DVF), à l'échelle de l'arrondissement, jamais de l'adresse. Indicatif, non opposable. Le DPE, l'étage, l'état, la vue et les travaux peuvent modifier la valeur. Un volume faible n'autorise pas de certitude. Méthode détaillée · sources.
Questions fréquentes — Marseille
Quel est le prix au m² à Marseille ?
À Marseille, le prix médian des appartements varie fortement selon l'arrondissement : d'environ 1 349 €/m² (le 15e) à 4 628 €/m² (le 7e), d'après les ventes signées DVF. estimer.eu ne publie pas de prix unique « Marseille entier », ce serait trompeur — le prix se lit par arrondissement.
Pourquoi utiliser DVF plutôt que les annonces ?
Une annonce affiche un prix demandé, souvent au-dessus du prix réellement payé. DVF publie les prix signés chez le notaire : la valeur réellement constatée, pas le prix affiché.
Est-ce une estimation officielle ?
Non. Ce sont des repères indicatifs dérivés de données publiques (DVF/DGFiP), non opposables. Une estimation officielle relève d'un professionnel agréé.
Pourquoi la fourchette est-elle large ?
Une commune mélange des biens très différents (quartier, état, étage, surface). La fourchette p25–p75 reflète cette diversité réelle plutôt qu'un chiffre unique trompeur. Un volume faible n'autorise pas plus de certitude.
Comment estimer un bien à Marseille ?
Indiquez la commune, le type et la surface sur l'estimateur : il applique la médiane €/m² locale à votre surface et affiche une fourchette. C'est un ordre de grandeur, pas une valeur certaine. Gratuit, sans inscription.
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