Prix médian €/m² par arrondissement — appartements
| Arrondissement | médiane €/m² | p25–p75 | ventes |
|---|---|---|---|
| Lyon 1er Arrondissement | 5 385 € | 4 534–6 283 | 2 175 |
| Lyon 2e Arrondissement | 5 660 € | 4 706–6 647 | 2 165 |
| Lyon 3e Arrondissement | 4 837 € | 4 138–5 520 | 7 160 |
| Lyon 4e Arrondissement | 5 283 € | 4 435–6 174 | 2 545 |
| Lyon 5e Arrondissement | 3 965 € | 3 119–5 000 | 2 968 |
| Lyon 6e Arrondissement | 5 821 € | 4 973–6 701 | 3 236 |
| Lyon 7e Arrondissement | 4 779 € | 4 079–5 469 | 6 593 |
| Lyon 8e Arrondissement | 4 200 € | 3 296–5 023 | 4 698 |
| Lyon 9e Arrondissement | 3 971 € | 3 032–4 823 | 3 333 |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), ventes signées 2021–2025 ; médiane communale par arrondissement, fourchette interquartile p25–p75 ; arrondissements affichés à partir de 10 ventes.
Méthode & limites
Chiffres = médiane et fourchette p25–p75 des ventes réellement signées (DVF), à l'échelle de l'arrondissement, jamais de l'adresse. Indicatif, non opposable. Le DPE, l'étage, l'état, la vue et les travaux peuvent modifier la valeur. Un volume faible n'autorise pas de certitude. Méthode détaillée · sources.
Questions fréquentes — Lyon
Quel est le prix au m² à Lyon ?
À Lyon, le prix médian des appartements varie fortement selon l'arrondissement : d'environ 3 965 €/m² (le 5e) à 5 821 €/m² (le 6e), d'après les ventes signées DVF. estimer.eu ne publie pas de prix unique « Lyon entier », ce serait trompeur — le prix se lit par arrondissement.
Pourquoi utiliser DVF plutôt que les annonces ?
Une annonce affiche un prix demandé, souvent au-dessus du prix réellement payé. DVF publie les prix signés chez le notaire : la valeur réellement constatée, pas le prix affiché.
Est-ce une estimation officielle ?
Non. Ce sont des repères indicatifs dérivés de données publiques (DVF/DGFiP), non opposables. Une estimation officielle relève d'un professionnel agréé.
Pourquoi la fourchette est-elle large ?
Une commune mélange des biens très différents (quartier, état, étage, surface). La fourchette p25–p75 reflète cette diversité réelle plutôt qu'un chiffre unique trompeur. Un volume faible n'autorise pas plus de certitude.
Comment estimer un bien à Lyon ?
Indiquez la commune, le type et la surface sur l'estimateur : il applique la médiane €/m² locale à votre surface et affiche une fourchette. C'est un ordre de grandeur, pas une valeur certaine. Gratuit, sans inscription.
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