Prix médian €/m² par arrondissement — appartements
| Arrondissement | médiane €/m² | p25–p75 | ventes |
|---|---|---|---|
| Lyon 1er Arrondissement | 5 385 € | 4 534–6 283 | 2 175 |
| Lyon 2e Arrondissement | 5 660 € | 4 706–6 647 | 2 165 |
| Lyon 3e Arrondissement | 4 837 € | 4 138–5 520 | 7 160 |
| Lyon 4e Arrondissement | 5 283 € | 4 435–6 174 | 2 545 |
| Lyon 5e Arrondissement | 3 965 € | 3 119–5 000 | 2 968 |
| Lyon 6e Arrondissement | 5 821 € | 4 973–6 701 | 3 236 |
| Lyon 7e Arrondissement | 4 779 € | 4 079–5 469 | 6 593 |
| Lyon 8e Arrondissement | 4 200 € | 3 296–5 023 | 4 698 |
| Lyon 9e Arrondissement | 3 971 € | 3 032–4 823 | 3 333 |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), ventes signées 2021–2025 ; médiane communale par arrondissement, fourchette interquartile p25–p75 ; arrondissements affichés à partir de 10 ventes.
Méthode & limites
Chiffres = médiane et fourchette p25–p75 des ventes réellement signées (DVF), à l'échelle de l'arrondissement, jamais de l'adresse. Indicatif, non opposable. Le DPE, l'étage, l'état, la vue et les travaux peuvent modifier la valeur. Méthode détaillée.
Questions fréquentes — Lyon
Quel est le prix au m² à Lyon ?
À Lyon, le prix médian des appartements varie fortement selon l'arrondissement : d'environ 3 965 €/m² (le 5e) à 5 821 €/m² (le 6e), d'après les ventes signées DVF. estimer.eu ne publie pas de prix unique « Lyon entier », ce serait trompeur — le prix se lit par arrondissement.
Pourquoi utiliser DVF plutôt que les annonces ?
Une annonce affiche un prix demandé, souvent au-dessus du prix réellement payé. DVF publie les prix signés chez le notaire : la valeur réellement constatée.
Est-ce une estimation officielle ?
Non. Ce sont des repères indicatifs dérivés de données publiques (DVF/DGFiP), non opposables. Une estimation officielle relève d'un professionnel agréé.
Pourquoi la fourchette est-elle large ?
Une commune mélange des biens très différents (quartier, état, étage, surface). La fourchette p25–p75 reflète cette diversité réelle plutôt qu'un chiffre unique trompeur.
Comment estimer un appartement de 70 m² à Lyon ?
Indiquez la commune, le type et la surface sur l'estimateur : il applique la médiane €/m² locale à votre surface et affiche la fourchette. Gratuit, sans inscription.
Pour aller plus loin : notre méthode · nos sources · pourquoi deux estimations diffèrent · le test de sincérité.